Вопросы регистрации жилых домов стали актуальными для многих граждан, особенно в свете новых законодательных инициатив. В этом контексте важно знать два основных способа регистрации: стандартный и упрощенный. Более подробную информацию можно найти на сайте Администрации города.
Стандартная регистрация требует выполнения нескольких ключевых шагов. Первым делом необходимо уведомить о начале строительства. Затем, по окончании строительных работ, нужно направить соответствующее уведомление. Это можно сделать двумя способами:
- В электронной форме через Единый портал государственных услуг (ЕПГУ).
- На бумажном носителе, обратившись в Управление градообразования и капитального строительства города Бузулука. Также доступна возможность подачи документов через многофункциональный центр.
Кроме того, требуется подготовить технический план здания, который необходимо приложить к уведомлению об окончании строительства. Для этого лучше всего обратиться к кадастровому инженеру, работающему в саморегулирующей организации.
Упрощенная регистрация, зачастую именуемая «дачной амнистией», значительно упрощает процесс. В этом случае не требуется сообщать о начале и завершении строительства. Достаточно оформить технический план здания и подать заявление в Росреестр.
Что же такое «дачная амнистия»? На сегодняшний день законодательство расширило действие этой программы: теперь она охватывает не только дачные постройки, но и частные дома на участках ИЖС. Более того, недавно было принято решение о распространении упрощенной регистрации на дома для нескольких семей и хозяйственные постройки.
Согласно последним изменениям, воспользоваться упрощенным порядком регистрации можно будет до марта 2031 года.
Порядок регистрации дома по Дачной амнистии 1.0:
- Убедитесь, что у вас есть зарегистрированное право в ЕГРН на земельный участок, под которым находится дом.
- Закажите технический план здания у кадастрового инженера.
- Оплатите государственную пошлину.
- Подайте заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав. Это можно сделать в МФЦ.
Что касается Дачной амнистии 2.0, она применяется в ситуации, когда отсутствуют права как на дом, так и на земельный участок, но сам дом был построен до 14 мая 1998 года. В рамках этой программы предлагается комплексное решение: в упрощенном порядке можно оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность без оплаты. Важно, чтобы дома были построены до указанной даты и находились в границах населенного пункта на землях, принадлежащих государству или муниципалитету.
Для успешной регистрации по Дачной амнистии 2.0 потребуются следующие документы:
- Схема расположения земельного участка (если участок подлежит образованию).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если обращается представитель.
- Документ, подтверждающий подключение жилого дома к инженерным сетям и оплату коммунальных услуг.
- Документ, подтверждающий технический учет и инвентаризацию жилого дома до 1 января 2013 года, из которого видно, что заявитель является правообладателем жилого дома, возведенного до 14 мая 1998 года.
- Документ о предоставлении земельного участка, включая информацию о том, что он был образован для заявителя.
- Документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в доме до 14 мая 1998 года. Если в доме зарегистрировано несколько человек, участок будет предоставлен в долевую собственность.
- Выписка из похозяйственной книги или иного документа, содержащего информацию о жилом доме и его принадлежности заявителю.
- Нотариально заверенный документ, выданный до 14 мая 1998 года, подтверждающий права заявителя на дом.
Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Галактионова, 29 (режим работы: пн-пт с 8:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00), кабинет 5, телефон: 8 (35342) 35-210, электронная почта: ugiks@buzuluk-town.ru.